Aktivitetsrummet fremtidssikrer dit sommerhus
Peter Monrad fra Vestkystmægleren i Løkken har solgt sommerhuse gennem de sidste ti år og han er ikke i tvivl om at aktivitetsrummet er kommet for at blive. Aktivitetshusene rummer mange muligheder og det er populært.
”Skanlux er det eneste typehusfirma som bygger sommerhuse med to stuer. Oprindelig er aktivitetsrummet tænkt som et rum med billard, pool, bordtennis osv. men jeg har også haft kunder, som gerne vil bruge pladsen til noget andet”, fortæller Peter Monrad, fra Vestkystmægleren statsaut. ejendomsmægler.
Interessen falder ikke i krisetid
Det var Skanlux der for snart ti år siden lancerede idéen med aktivitetsrummet og siden har aktiviteterne begejstret familier i alle aldre uanset vejret. Aktivitetsrummet er også populært uanset den økonomiske høj- eller lavkonjunktur. Det viser tallene fra udlejningsbureauerne.
”Når danskerne under krisetid fravælger de dyre udlandsrejser, gør de fortsat brug af aktivitetshusene. Det er billigere, børnevenligt og giver masser af samvær med familien. Er du derfor interesseret i at udleje dit sommerhus ind i mellem dine egne besøg, er du med husenes popularitet sikret en høj lejeindtægt - både i de gode tider, men også under lavkonjunktur, som vi har nu”, pointerer Peter Monrad.
Sidegevinst med stort potentiale
Ud over Aktivitetshusene lejer rigtig godt ud kr. 30.000 - 50.000 mere end et almindeligt sommerhus med eller uden spa, så er der den vigtige sidegevinst med aktivitetsrummet, at det gennem leg og underholdning kan samle tre generationer i ét hus. Her bliver familien rystet sammen. De hygger sig, får en god oplevelse og er det ikke det familien Danmark har brug for, spørger Peter Monrad.
”Der er fortsat en stigende tendens til at en større gruppe sommerhusejere og lejere vil have et sommerhus med flere og flere aktiviteter. Lejerne vil have noget for deres penge, og det er også derfor jeg ser uanede muligheder for aktivitetsrummet og Skanlux’ todelte sommerhus i fremtiden. Her er der nemlig mulighed for fortsat at tilpasse med de aktiviteter, som er oppe i tiden og passer til udlejningsmarkedet. Det er det, jeg mener med fremtidssikret”, forklarer Peter Monrad.
Brugthusmarkedet contra aktivitetshuset
Peter Monrad respekter naturligvis fuldt ud, at der er en gruppe købere som hverken er interesseret i udlejning eller et større og mere moderne luksussommerhus. Men møder han omvendt potentielle sommerhus-ejere, som er i tvivl om de skal vælge det brugte sommerhus eller ej, rådgiver han dem til at tænke langsigtet, og dermed til at bygge et aktivitetshus med udlejning. Forrentningen er større og du får mere glæde af huset, mener han.
”Når du køber et brugt sommerhus til omkring en million, så kan du roligt regne med at den første kvarte million går til restaurering. Og hvilket hus får du så? Et mindre hus med to værelser og køjesenge, mens du i stedet kan få et større hus med flere værelser, et hus som er helt nyt, og som ikke kræver vedligeholdelse. Samtidig har du mulighed for at få finansieret huset gennem lejeindtægten”, siger Peter.
Tjek de faktiske udlejningsforhold
Det er også Peters erfaring at mange købere har brug for at få afværget en del ’spøgelseshistorier’ omkring udlejning af deres sommerhus. Han anbefaler derfor også de tvivlene sommerhuskøbere til at tage kontakt til udlejningsbureauerne, og få en snak om de faktiske udlejningsforhold. Selv har han tidligere arbejdet hos Dansommer og ved at du som sommerhusudlejer i dag har gode og stærkt forbedrede kort på hånden end for år tilbage.
Byg nyt sommerhuse. Læs mere om 'Det største sommerhus er billigst'
