Sådan finder du den rigtige byggegrund til dit helårshus

Guide: Find den rigtige byggegrund til dit nye hus

Hvordan vælger man en god byggegrund? Og hvad er en god byggegrund overhovedet?
Selvom du ikke er byggeekspert, er der ting, du sagtens selv kan kigge efter, når du overvejer en byggegrund.

Har du spørgsmål til bebyggelsesprocent, lokalplan eller andet, er vi klar til at hjælpe dig videre. Kontakt os, og lad os sammen gennemgå dine muligheder.

Kontakt os

Værd at overveje, når du skal købe byggegrund

En byggegrund i et nybyggerkvarter ser ikke ud af meget. Og det kan være svært at forestille sig, om det stykke jord, du står på, er det rigtige sted at bygge dit drømmehus. Derfor er det vigtigt at gøre dit hjemmearbejde grundigt, inden du køber en byggegrund. For når først huset står der, er det svært at vælge om.

Her har vi samlet nogle af de overvejelser, du med fordel kan gøre, inden du køber en byggegrund.   

Hvilken beliggenhed skal du vælge?

Vi starter med beliggenheden. Det er en ret så væsentlig del af din nye byggegrund. Du kan lave ændringer på dit hus, som årene går, men grunden ligger fast.

Når du skal vælge den rigtige beliggenhed, er det en god idé at begynde med at prioritere dine ønsker. Er det vigtigt for dig at bo tæt på skoler, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder? Måske tæt på skov og vand? Eller er du klar til at gå på kompromis med beliggenhed og til gengæld få mere grund for pengene?

Det er de færreste, der får opfyldt alle deres ønsker. Derfor er det vigtigt at prioritere, så det er de rigtige ønsker, du får opfyldt.

Hvilken form har byggegrunden? Er den aflang eller kvadratisk?

Der findes ikke en form på byggegrunde, der er bedre end andre. Dog skal du være opmærksom på, at formen på din grund kan være med til at bestemme, hvordan planløsningen på dit hus ender med at blive. Jo mere speciel din byggegrund er, jo flere benspænd giver du arkitekten og byggefirmaet. Men det er ikke nødvendigvis en dårlig ting. Det kan tværtimod åbne for spændende og nytænkende løsninger.

Skrå byggegrunde – er det et problem?

Du behøver ikke at lade dig afskrække af en skrånende grund. Ligesom med grunde med en speciel form er en skrå grund en kærkommen mulighed for at tænke anderledes. Skrå grunde indbyder eksempelvis til at bygge i mere end et plan. Og så er skrå grunde ofte lig med en god udsigt.

Ligger byggegrunden højt eller lavt?

Der vil i langt de fleste tilfælde være fordele forbundet med at vælge en byggegrund, der ligger højt i forhold til det omgivende landskab. Igen vil det som regel medføre en bedre udsigt. Og så minimerer du samtidig risikoen for problemer med regnvand og oversvømmelser.   

Hvor stor skal byggegrunden være?

Så er der selvfølgelig størrelsen på din byggegrund. Hvor stor byggegrunden skal være, afhænger naturligvis af, hvor meget plads du ønsker omkring dig. Her skal du være opmærksom på, at det typisk kun er tilladt at bygge på en fjerdedel af grunden. Så hvis du er ude efter en stor have, kræver det en byggegrund af en vis størrelse.

Hvad koster en byggegrund?

Byggegrunde kan koste alt fra få hundrede tusind til flere millioner, og det er primært beliggenheden, der afgør prisen. Leder du efter en byggegrund tæt på Aarhus eller København, vil prisen være væsentligt højere end i – lad os sige – Herning og omegn.

Men skal du købe en almindelig grund til et parcelhus i en mellemstor dansk by, er en gennemsnitspris på mellem en halv og en hel million ikke helt ved siden af.

Hvad skal du ellers være opmærksom på?

Lokalplan:
Det er vigtigt, at du sørger for at tjekke lokalplanen. Der kan være vigtig viden, som ikke er angivet i bygningsreglementet – f.eks. når det kommer til bebyggelsesprocenten.

Fundament:
Det siger sig selv, at din byggegrund skal have et godt fundament med en fast jord. Sørg derfor for at få tjekket, om byggegrunden har gode jordbundsforhold, før du køber den.

Læs mere om reglerne for nybyggeri

Til sidst: Kan du se drømmen for dig?

Det er vigtigt at have styr på de byggetekniske detaljer, men det er mindst lige så vigtigt at mærke efter, om det føles rigtigt indeni. Kan du forestille dig dit drømmehus stå her? Og se dig selv komme hjem til denne plet de næste 30 år?

Overvejer du at købe en byggegrund?

Vi har mange års erfaring med byggegrunde. Du er velkommen til at kontakte os, hvis du har spørgsmål, du mangler svar på. Uanset om du allerede har købt en grund eller har kig på en. Det eneste, vi behøver fra dig, er byggeadressen.

Kontakt os