Aqua+ poolhus til salg i Ålbæk
Få projekter tilbage
Slå til nu hvis du vil eje et highend sommerhus med udendørs bruser, spa og sauna samt indendørs swimmingpool og et aktivitetsrum fyldt med underholdning til alle aldre.
Bliv poolhusejer nær Skagen
Køber du dette projekt får du et lækkert Aqua+ poolhus fyldt med aktiviteter og wellness til ferier og sammenkomster med familie og venner.
Huset er velegnet til udlejning i de perioder, du og familien ikke selv bruger det. På den måde kan I selv få stor fornøjelse af huset samtidig med, at det er en god forretning, der giver et sikkert driftsoverskud hvert år.
Vil du vide mere om overskuddet efter driftsudgifter til bl.a. strøm, forsikringer, ejendomsskat, vedligeholdelse m.m. - så kontakt os på 70 21 45 21 eller bestil salgsopstilling.
En sjov og sikker investering
Et Aqua+ hus er en super god investering også i tider med høje renter og høj inflation. Produktets høje afkastningsgrad sikrer dig nemlig et sikkert overskud hvert år. Herudover er der en stigende efterspørgsel i feriemarkedet efter sommerhuse, hvor komforten, pladsen og faciliteterne er i top.
Investerer du i et Aqua+ sommerhus investerer du derfor både i en god økonomi, miljøet og i kvalitetssamvær med familien.
Sådan er huset indrettet
- 240 m²
- 7 værelser + hems (14 sovepladser + 4 hems)
- 3 badeværelser
- Stue og køkken/alrum ud i ét
- Stort aktivitetsrum med billard, bordtennis m.m.
- Poolrum med en stor pool med modstrømsanlæg og romersk trappe
Udenfor er der en stor og delvist overdækket terrasse med flisebelægning, hvor der er plads til både solbadning og grillaften. På denne model er der ligeledes et fantastisk afskærmet område med udespa, integreret udesauna og udebruser, samt et lækkert overdækket loungeområde, som giver ekstra god mulighed for udendørs afslapning.
Skat og udlejning
Når du udlejer dit Aqua+ sommerhus via et bureau, er lejeindtægten meget høj. Samtidig slipper du lavt i skat grundet de attraktive skatteregler.
Eksempel på skatteudregning
Udregningen er baseret på et Aqua+ sommerhus på 5 værelser, som udlejes 36 uger årligt via bureau. Dette er en skatteudregning, ønsker du en resultatberegning med overskud efter driftsomkostninger kan du kontakte os på 70 21 45 21.
| Ren lejeindtægt til husejer: | 425.000 |
| Skattefrit bundfradrag (2023 sats): | 44.500 |
| Skattefrit 40% fradrag: | 152.200 |
| Renteudgift/negativ kapital indkomst | 150.800 |
| Tilbageværende beløb til beskatning | 77.500 |
| Skat af lejeindtægt:* | 27.125 |
| Ren lejeindtægt til husejere efter skat: | 397.875 |
*Tallene er baseret på husejerindtægt efter bureauomkostninger. Det forudsættes at der udlejes gennem et professionelt udlejningsbureau. Lejeindtægten efter fradrag beskattes som kapitalindkomst her vist med 35%. I øvrigt henvises til regler i sommerhusloven om udlejning af sommerhuse. Link til vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. kan findes på her.
Skøn beliggenhed tæt på vandet
Området omkring Ålbæk byder på masser af skøn natur og spændende udflugtsmål som Råbjerg Mile, Grenen og naturligvis Skagens mange museer, butikker og gallerier.
Den hyggelige havn i Ålbæk med værft og fiskeri indbyder med sin charmerende og oprindelige atmosfære absolut til et besøg. For aktive turister er området ligeledes fyldt med muligheder som kano - cykel og rideture, og golfspillere har 9 golfbaner at vælge imellem.
Børn og barnlige sjæle kan begejstres med et besøg i legelandet Funhouse i Frederikshavn eller FarmFun i Ålbæk, som byder på både dyrepark og legeland.
Billeder fra andre Aqua+ sommerhuse
Der kan forekomme tilvalg og individuelle løsninger på billederne.
Hvad er Aqua+?
Aqua+ er til dig der drømmer om et ekstraordinært luksussommerhus, hvor der ikke er sparet på noget.
Et luksuriøst sommerhus med aktiviteter, pool og wellness.
Arkitekturen i Aqua+ er inspireret af vores stilrene og moderne sommerhusserie Trend Basic. Indenfor er stilen inspireret af vores Aqua poolhuse med aktivitetsrum, pool, spa, sauna og andre lækre faciliteter.
Indrettet og klar til brug
Vi leverer dit nye sommerhus klar til brug og udlejning. Det betyder, at når du får nøglen, så er indkørsel, have og gangarealer anlagt, huset er rengjort og indrettet med alt du behøver: service, pynt, dyner, møbler, lamper, havemøbler, grill, TV m.m. Vores dygtige indretningsteam sætter det hele på plads og indretter nogle hyggelige rammer, der kan holde til at blive brugt af mange. Du skal bare pakke feriekufferten - og huske badetøjet.
Den bedste udlejning
Med et Aqua+ sommerhus sørger vi via vores partnere for, at udleje dit hus gennem to bureauer på samme tid i de perioder du ikke selv bruger huset - vi er de eneste i Danmark der kan tilbyde denne løsning. Vi sætter dig i kontakt med vores eget udlejningsbureau VillaVilla og et af de andre førende udlejningsbureauer i Danmark f.eks. DanCenter, Sol & Strand eller DanSommer/Novasol, som sørger for udlejningen. Den unikke løsning øger udlejningen og sikrer dig et optimalt driftsoverskud - år efter år.
Vi tør godt sige, at vi kan tilbyde det bedste udlejningskoncept i Danmark.
Bestil salgsopstilling
Synes du det lyder interessant med et dejligt poolhus til egen ferie, hvor udlejning udgør en god forretning.
Så bestil en salgsopstilling og blive endnu klogere på, om Aqua er dig.
Der findes en del sommerhuse med pool og spa i Danmark, men aktivitetsområderne i Skanlux´ luksussommerhuse gør dem mere brugbare. Du kan holde ferie uanset vejret, da der altid er noget at give sig til
Måske er du også interesseret i...
Vil du vide mere?
Vil du gerne være ejer af et af de luksuriøse poolhuse på Rømø, er du velkommen til at kontakte en af vores sælgere eller ringe på 70 21 45 21.
Vil du vide mere?
Vil du gerne være ejer af et af de luksuriøse poolhuse på Rømø, er du velkommen til at kontakte en af vores sælgere eller ringe på 70 21 45 21.
Vil du vide mere?
Vil du gerne være ejer af et af de luksuriøse poolhuse på Rømø, er du velkommen til at kontakte en af vores sælgere eller ringe på 70 21 45 21.
