Sømarkshusene, Bonaveddevejen, 3720 Pedersker

Udsøgte poolhuse til salg på Bornholm

Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.
Sømarkshusene, Bonaveddevejen, 3720 Pedersker
Aqua+
6 værelser
225 m2
6.595.000 DKK

Luksuriøse sommerhuse der har samvær i fokus med faciliteter som indendørs pool, sjovt aktivitetsrum, udendørs spa og sauna. Huse som via udlejning sikrer dig et årligt driftsoverskud.

Køb poolhus på Bornholm

På skønne Bornholm har vi enkelte Aqua+ poolhuse til salg. Her kan du få et lækkert poolhus fyldt med aktiviteter og wellness, hvor der er god plads til ferier og sammenkomster.

Med et Aqua+ hus garanterer vi du får kvalitetstid og samvær med familie og venner på en helt unik måde året rundt.

Et Aqua+ hus er en sikker og sjov investering, som I selv har stor fornøjelse af samtidig med udlejning udgør en god forretning.

Kr. 603.000 i lejeindtægt

Husene på Bornholm kan via bureau give en lejeindtægt inkl. forbrugsindtægter på kr. 603.000. Vil du vide mere om det gode overskud efter driftsudgifter til bl.a. strøm, forsikringer, ejendomsskat, vedligeholdelse m.m. - så kontakt os på 70 21 45 21 eller bestil en salgsopstilling.

Bestil salgsopstilling
Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.
Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.
Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.

Modstandsdygtig mod rentestigninger

Et Aqua+ hus er en super god investering også i tider med høje renter og høj inflation. Produktets høje afkastningsgrad sikrer dig nemlig et sikkert overskud også ved rentestigninger. Mens inflation øger husets værdi og lejeindtægter.

Herudover er der en stigende efterspørgsel i feriemarkedet efter sommerhuse, hvor komforten, pladsen og faciliteterne er i top. Ligesom miljø og bæredygtighed er kommet højt på dagsordenen – også blandt turisterne, derfor ses der en stigende efterspørgsel på bæredygtige- og nærmarkeds ferier ligesom Aqua+ husene tilbyder.

Investerer du i et Aqua+ sommerhus investerer du altså både i en god økonomi, miljøet og i kvalitetssamvær med familien.

Poolhusene opføres først ved køb, så du er selv med til at vælge materialer.

Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.

Det bedste udlejningskoncept

Ejer du et Aqua+ hus tilbyder vi, som de eneste i Danmark, at udleje dit hus gennem to bureauer på samme tid. Det ene er vores eget udlejningsbureau VillaVilla og det andet er Novasol/Dansommer eller Dancenter. En løsning som markant øger udlejningen, og sikrer dig et optimalt driftsoverskud.

VillaVillas unikke fordele

I 2003 startede vi udlejningsbureauet - VillaVilla - som har specialiseret sig i udlejning af større luksussommerhuse med pool, spa, sauna og aktivitetsrum.

VillaVilla kan også håndtere korttidsferie. Det betyder, at dit sommerhus ikke kun kan udlejes fra lørdag til lørdag, men også til en forlænget weekend. Det giver en stabil udlejning året rundt.

Vi tør godt sige, at vi kan tilbyde det bedste udlejningskoncept i Danmark.

Læs mere om udlejningsregler

Skat og udlejning

Når du udlejer dit sommerhus via et bureau, er lejeindtægten ved et Aqua eller Aqua+ poolhus meget høj. Samtidig slipper du lavt i skat grundet de attraktive skatteregler.

Eksempel på skatteudregning

Udregningen er baseret på et Aqua sommerhus på 5 værelser (vores mindste model), som udlejes 36 uger årligt via bureau. Dette er en skatteudregning, ønsker du en resultatberegning med overskud efter driftsomkostninger kan du kontakte os på 70 21 45 21.

Ren lejeindtægt til husejer: 425.000
Skattefrit bundfradrag (2023 sats): 44.500
Skattefrit 40% fradrag: 152.200
Renteudgift/negativ kapital indkomst 150.800
Tilbageværende beløb til beskatning 77.500
Skat af lejeindtægt:* 27.125
Ren lejeindtægt til husejere efter skat: 397.875

*Tallene er baseret på husejerindtægt efter bureauomkostninger. Det forudsættes at der udlejes gennem et professionelt udlejningsbureau. Lejeindtægten efter fradrag beskattes som kapitalindkomst her vist med 35%. I øvrigt henvises til regler i sommerhusloven om udlejning af sommerhuse. Link til vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. kan findes på her.

Skanlux Aqua poolsommerhus
Skanlux Aqua poolsommerhus
Skanlux Aqua poolsommerhus

Unikt service koncept

Vælger du at udleje dit Aqua+ hus får du via af vores samarbejdspartnere også adgang til et unikt servicekoncept – det eneste af sin slags i branchen, hvor det sikres, at dit hus altid er velholdt, rengjort og klar til brug.

Vores partnere hjælper dig med at finde en servicekonsulent som tager imod dine lejere, afslutter besøgene og ordner alt det praktiske, så der bliver passet på dit poolhus, hvis du vælger at udleje det i de perioder du ikke selv anvender huset.

Opstår der problemer, så fikser jeres servicekonsulent også det.

Så kan du bare slappe af og holde ferie, når du er i huset.

Vi tilbyder møblering

Dit Aqua+ poolhus kan leveres færdig indrettet med alt interiør. Det betyder du får et indflytningsklart hus med alt ligefra tallerkener, møbler, lamper, senge, dyner, dekoration til billard og bordtennis m.m. - som er klar til brug fra dag 1.

Vores indretningsteam er mestre i at skabe hyggelige rammer der kan holde til at blive brugt - du er selvfølgelig med til at vælge interiør.

Dit Aqua hus optimeres altid efter hvor mange mennesker det er beregnet til. Derfor mangler der aldrig bordplads, ovne, opvaskemaskiner, køleskabe, senge, dyner, glas og service m.m.

 

Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.

Energivenlige huse

Aqua+ er oplagt for dig, der tænker på klimaet og samtidig ikke vil gå på kompromis med alt det, der gør ferien sjov for dig og familien.

Du får et moderne sommerhus med energivenlige vinduer og en Vølund varmepumpe, som leverer omkring 3,5-5 gange så meget varmeenergi, som den bruger i el-energi. Det gør varmepumpen til markedets mest energieffektive løsning, og betyder at du ikke oplever nær den samme fordyrelse, når energipriserne stiger.

Du behøver ikke flyve hele familien sydpå i vinterhalvåret for at få badegaranti på ferien. Eller tage bilen og køre udenlands. I et Aqua+ sommerhus kan I blive hjemme i dejlige Danmark. På den måde sparer I CO2 udledningen uden at gå på kompromis med hyggen og nærværet.

Skanlux logo energi og miljø

Specifikationer om poolhusene på Bornholm

Husene vi har til salg er et Aqua+ luksussommerhus på 225 m² med:

  • 6 værelser + hems (16 sovepladser)
  • 3 badeværelser
  • Stue og køkken/alrum ud i ét
  • Stort aktivitetsrum med billard, bordtennis m.m.
  • Poolrum med en stor pool med modstrømsanlæg og romersk trappe

Udenfor er der en stor og delvist overdækket terrasse med flisebelægning, hvor der er plads til både solbadning og grillaften. På denne model er der ligeledes et fantastisk afskærmet område med udespa, integreret udesauna og udebruser, samt et lækkert overdækket loungeområde, som giver ekstra god mulighed for udendørs afslapning.

Skanlux Aqua poolsommerhus
Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.
Skanlux Aqua+ sommerhus. Luksus og komfort i topklasse.

Sådan er poolhusene indrettet

På plantegningen ses alle de dejlige rum, som husene på Bornholm tilbyder.

De opdelte værelsesafdelinger, giver optimal fleksibilitet til fælles ferier og store sammenkomster med familie og venner.

Mens aktivitetsrummet med f.eks. bordtennis, dart, billard m.m. og det imponerende poolrum med pool, vandrutsjebane og modstrømsanlæg, sikrer underholdning året rundt.

Print, forstør og udforsk plantegningen på det skønne familiesommerhus.

Naturskønne omgivelser nær badestrand

Nu kan du blive den heldige ejer af et lækkert sommerhus på Bornholm - også kendt som solskinsøen.

Husene er beligggende ved de fantastiske, naturskønne omgivelser i Øster Sømarken. Her gør den korte gåafstand til badestranden, restaurant og røgeri, samt nærheden til hverdagens fornødenheder, området oplagt for både børnefamilier, parret og seniorerne.

Bornholm er kåret som Danmarks bedste feriedestination 2022 ved Danish Travel Awards. Øen er noget ganske særligt med mange spetakulære naturoplevelser. Udover den smukke natur, byder Bornholm også på masser af attraktioner, såsom Nordeuropas største borgruin Hammershus, Østerlars Kirke, Ekkodalen, Christiansø etc.

Eller besøg et af de mange røgerier og nyd en “sol over Gudhjem”. Bornholm er et besøg værd - hele året.

Bestil salgsopstilling

Synes du det lyder interessant med et dejligt poolhus til egen ferie, hvor udlejning udgør en god forretning.

Så bestil en salgsopstilling og blive endnu klogere på, om Aqua er dig.

1/2

Der findes en del sommerhuse med pool og spa i Danmark, men aktivitetsområderne i Skanlux´ luksussommerhuse gør dem mere brugbare. Du kan holde ferie uanset vejret, da der altid er noget at give sig til

Peter Toft, Aqua ejer
Skanlux Funkis hus. Arkitekttegnet luksushus

Vil du vide mere?

Vil du gerne være ejer af et af de luksuriøse poolhuse på Bornholm, er du velkommen til at kontakte en af vores sælgere eller ringe på 70 21 45 21.

Jan Risbæk Olesen
Salgschef - Vest
Jan Risbæk Olesen
Skanlux trend sommerhus

Vil du vide mere?

Vil du gerne være ejer af et af de luksuriøse poolhuse på Bornholm, er du velkommen til at kontakte en af vores sælgere eller ringe på 70 21 45 21.

Kitte Schou Davidsen
Salgschef - Øst
Kitte
Byg sommerhus med Skanlux Byggefirma.

Vil du vide mere?

Vil du gerne være ejer af et af de luksuriøse poolhuse på Bornholm, er du velkommen til at kontakte en af vores sælgere eller ringe på 70 21 45 21.

Søren Rowlandson Milo
Salgsdirektør & medindehaver
Søren R Milo
Skanlux Funkis hus. Arkitekttegnet luksushus

Vil du vide mere?

Vil du gerne være ejer af et af de luksuriøse poolhuse på Bornholm, er du velkommen til at kontakte en af vores sælgere eller ringe på 70 21 45 21.

Claus Petersen
Salgschef - Øst
Claus Petersen
;