Havtornvænget  2
Til salg
Mulighed for besøg - udstillingshus

Havtornvænget 2

5400 Bogense
Pris
Fra 5.125.000 kr.
Hustype
Sommerhus
Grund størrelse
1384
Tilladt bolig størrelse
177

Her får du et indflytningsklart wellnesshus inkl. møbler, opgraderinger og Skanluxudstillingshusaftale. Huset er vores nuværende udstillingshus.

Interesseret?

Kontakt information

Telefon: +45 70 21 45 21
Email: info@skanlux.dk
Indflytningsklart sommerhus med wellness

Få et moderne sommerhus, der kombinerer egne ferier med attraktiv udlejning. Huset byder på lækre wellnessfaciliteter som koldtvandskar, udespa og sauna, hyggeligt loungeområde ude samt aktivitetsrum – alt sammen skabt til afslapning, samvær og en stærk lejeøkonomi.

Alt dette er med i prisen:

✓ Hus ✓ Grund ✓ Komplet møblering ✓ Opgraderinger

WELLNESS, FERIELIV OG INVESTERING I ÉT

Flot wellnesshus tæt på strand, natur og ferieoplevelser. Huset er færdigopført og klar til brug med moderne sommerhuskomfort, lækre wellnessfaciliteter og en attraktiv løsning til både eget brug og udlejning.

Et gennemført wellnesshus skabt til ferieliv, samvær og investering.

Det får du med i købet

  • Hus
  • Grund
  • Møblering
  • Udvalgte opgraderinger
  • Alt-i-et koncept
  • Skanlux udstillingshusaftale

Alt-i-et koncept – nemt at eje, bruge og udleje

Med vores alt-i-et koncept får du en løsning, hvor det er gjort enkelt at være husejer. Huset er færdigopført, indrettet og klar til brug, og du får en model, der gør det nemmere at kombinere egne ophold med udlejning.

Fordele ved alt-i-et konceptet:

  • Klar til brug fra dag 1 – huset er bygget, indrettet og inkluderer udvalgte opgraderinger
  • Nem udlejning og drift – vi gør det lettere at eje, udleje og bruge huset
  • Dobbelt udlejning via to udlejningsbureauer, som giver et stærkt grundlag for stabil lejeindtægt året rundt
  • Kvalitetshus i moderne nordisk stil med gennemtestede løsninger og materialer fra danske topleverandører
  • Energivenligt byggeri med fokus på komfort og lang levetid

Et wellnesshus med plads til samvær og afslapning

Wellnesshuset er skabt til at samle familie og venner i komfortable rammer med 6 værelser, mange sovepladser og et stort aktivitetsrum.

Udenfor venter wellnessafdelingen med udespa, sauna og koldtvandskar, som skaber de perfekte rammer for afslapning året rundt. En gennemtænkt planløsning og gode fællesrum gør huset ideelt til både eget brug og udlejning.

Eksklusive opgraderinger

Som færdigopført udstillingshus får du ikke bare et nøglefærdigt wellnesshus – du får også en række eksklusive opgraderinger, der løfter både komfort, funktionalitet og atmosfære.

Huset leveres blandt andet med opgraderet møbelpakke og køkken, ekstra el-tilvalg samt en indbygget træsofa i loungeområdet og en filtbeklædt alkove, der tilfører ekstra varme, hygge og karakter til huset.

KONTAKT

Kontakt os på 70 21 45 21 eller book et møde for at høre mere om det lækre udstillingshus eller booke en fremvisning.

* Eventuel lejeindtægt og overskud afhænger af ejerforhold, finansiering, udlejning, omkostninger og gældende skatteregler.

Udlejning

Lejeindtægter i området: kr. 100.000-350.000. De første kr. 50.200 (2026) er skattefri, når udlejning sker via bureau.

Skat og udlejning

Hvis du udlejer huset gennem et bureau, kan du forvente en høj lejeindtægt. Samtidig drager du fordel af de attraktive skatteregler, hvilket betyder, at din skattebetaling er minimal.

Udregningen tager udgangspunkt i det beskrevne projektsalg
og forudsætter ét års udlejning via bureau.

Lejeindtægt inkl. driftsindtægter

376.402

Omkostninger

108.872

Renteudgifter

147.216

Overskud før skat

120.314

Skat af overskud

12.218

Overskud efter skat

108.096

Egenkapitals forrentning

11,7%

Likviditetsoverskud

25.847

Plantegning

Se husets planløsning her – klik på plantegningen for at åbne den i fuld størrelse.

Galleri - billeder fra huset

Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item
Gallery item

Inspirationsgalleri

Visualiseringerne er vejledende og ikke nødvendigvis fra denne grund - derfor passer udsigterne i vinduerne og fra terrassen ikke altid
  1. Afstand til stranden
    450 m
  2. Projekter
    15
  3. Fra Bogense
    10 min.
Indlæser projekter...