Drømmer du om et sommerhus, der både kan give dig skønne ferieminder og et solidt økonomisk afkast? Hos Skanlux gør vi det nemt at investere i sommerhus. Vi bygger, indretter og hjælper med udlejning af store pool- og wellnesshuse, som giver høj lejeindtægt og et attraktivt overskud efter skat.
Sommerhus som investering
Investér i sommerhuse med høj lejeindtægt – uden besvær
Søren Rowlandson Milo
Salgs direktør & indehaver
Feriehus investeringer gjort nemt
En sommerhus investering betyder, at du køber et sommerhus med henblik på både at bruge det privat og udleje det til feriehungrende gæster. På den måde får du glæden ved dit eget feriehus – og et økonomisk afkast, som kan dække både udgifter og give overskud efter skat.
- Alt-i-koncept – det er nemt at være husejer hos os. Vi står for det hele.
- Personlig værdi – et fristed for familie, venner og oplevelser.
- Økonomisk afkast – en stabil indtægtskilde med fordelagtige skatteregler og stigende værdi over tid.
Typer af sommerhuse til investering
Hos Skanlux tilbyder vi to typer sommerhuse, som begge er skabt til at levere højt udlejningsafkast:
- Poolhuse – store huse med plads til mange, indendørs pool, spa, sauna og aktivitetsrum. Perfekte til flere familier og sikrer maksimal udlejning.
- Wellnesshuse – luksuriøse sommerhuse i moderne nordisk stil med spa, sauna, koldtvandskar og loungeområder. Skabt til både ro, samvær og attraktiv udlejning.
Uanset om du vælger poolhus eller wellnesshus, får du adgang til vores alt-i-ét-koncept: bygning, komplet indretning, udlejning via to bureauer og nem drift og service.
Stabil indkomst
Få en stabil indkomst gennem udlejning i et marked med høj efterspørgsel.
Værdistigning
Skab værdistigning på huset over tid, understøttet af historisk prisudvikling.
Attraktive skattefordele
Opnå attraktive skattefordele når du udlejer gennem et bureau.
Dit eget feriehus
Få dit eget feriehus, som både kan bruges privat og deles med familie og venner.
Vores unikke alt-i-én koncept
Når du vælger Skanlux, får du mere end bare et sommerhus. Vi gør hele processen enkel og tryg:
- Bygning og komplet indretning: Vi leverer dit hus indflytningsklart – fra møbler og service til lamper, dyner og puder.
- Udlejning via to bureauer: Dobbelt udlejning gennem Novasol, Dancenter og vores eget bureau VillaVilla – for maksimal indtjening.
- Service og drift: Vores partnere sørger for rengøring, vedligeholdelse og gæsteservice – så dit hus altid står klar.
- Årligt overskud: Stabil indtjening kombineret med et sted, du selv kan nyde.
Skat & udlejning
Udlejning af sommerhus er skattemæssigt fordelagtigt, især når du samarbejder med et professionelt bureau:
- Bundfradrag: I 2026 kan du tjene op til 50.200 kr. skattefrit.
- Yderligere fradrag: Af resten af indtægten får du automatisk 40% skattefrit fradrag.
- Nem indberetning: Bureauet indberetter direkte til Skattestyrelsen, så du slipper for papirarbejde.
1 / 2
Finansiering
De fleste køber sommerhus gennem en kombination af realkreditlån og bankfinansiering. Dit præcise behov afhænger af købesum, egenkapital og dine planer for udlejning.
Et vigtigt begreb er kritisk leje – altså det antal ugers udlejning, der skal til for at dække dine faste udgifter. Vores huse er designet til at ligge markant over dette niveau, så du får et solidt økonomisk overskud.
Læs mere om finansiering2 / 2
Beregn dit afkast
Hvor meget kan du tjene?
Vores unikke koncept, kombineret med stor erfaring og velbyggede poolhuse, sikrer dig en god forrentning. Som markedsledere inden for større sommerhuse med pool, sauna, spa og aktivitetsrum til privat- og udlejningsbrug, er vi din sikre partner.
*Vores wellness-sommerhuse er til ikke-erhvervsmæssig udlejning med max 41 ugers leje om året og mindst 2 ugers egen brug.
**Afkastpotentialet bygger på gældende regler og budgetter, men er ikke en garanti.
For yderligere detaljer henvises til sommerhuslovens regler om udlejning af sommerhuse - se mere her.
BEMÆRK: Investering kræver professionel rådgivning og overholdelse af gældende lovgivning..
Beregn dit investeringsafkast
7.000.000 kr.
5.500.000 kr.
10.000.000 kr.
1.400.000 kr.
3.5%
35 uger
20 uger (min)
41 uger (max)
271.117 kr.
Årligt overskud efter skat
23,3 % Egenkapitals forrentning
*Vores wellness-sommerhuse er til ikke-erhvervsmæssig udlejning med max 41 ugers leje om året og mindst 2 ugers egen brug.
**Afkastpotentialet bygger på gældende regler og budgetter, men er ikke en garanti.
For yderligere detaljer henvises til sommerhuslovens regler om udlejning af sommerhuse - se mere her.
BEMÆRK: Investering kræver professionel rådgivning og overholdelse af gældende lovgivning..
Kom i gang i dag!
Få dit drømme-udlejningshus leveret færdigt, udlejet og klar til brug – uden stress.
Mikkel Maagaard Olesen
Kommerciel- & investeringsansvarlig
Kom i gang i dag!
Få dit drømme-udlejningshus leveret færdigt, udlejet og klar til brug – uden stress.
Claus Petersen
Salgschef Øst
Kom i gang i dag!
Få dit drømme-udlejningshus leveret færdigt, udlejet og klar til brug – uden stress.
Jan Risbæk Olesen
Salgschef Vest
Kom i gang i dag!
Få dit drømme-udlejningshus leveret færdigt, udlejet og klar til brug – uden stress.
Søren Rowlandson Milo
Salgsdirektør & medindehaver
