Byg poolhus med luksus – En stærk investering

Byg et poolhus med overskud

SOMMERHUSINVESTERING GJORT NEMT

Vi er specialister i større poolhuse til eget brug og udlejning, som giver dig et sikkert overskud efter drift og skat - bygget med fokus på store fællesrum, wellness og materialer, der giver maksimal komfort – og høj lejeindtægt året rundt.

Vores unikke koncept, kombineret med stor erfaring og velbyggede poolhuse, sikrer dig en god forrentning. Som markedsledere inden for større sommerhuse med pool, sauna, spa og aktivitetsrum til privat- og udlejningsbrug, er vi din sikre partner.

Book et møde

Bygning & komplet indretning

Vi klarer alt fra A-Z, så huset er klar fra dag 1.

Udlejning

Maksimal udlejning via to bureauer for større indtjening.

Service

Vores partnere sørger for et velholdt og rent poolhus, samt topservice for dine lejere.

Årligt overskud

Økonomist og menneskeligt overskud efter drift og skat.

ALT ER TILPASSET HUSETS KAPACITET

Med et poolhus fra Skanlux kan du få dit hus leveret med alt interiør - og vi mener ALT.

Et indflytningsklart hus fra Skanlux har både service, pynt, møbler, lamper, senge, dyner, puder, billard m.m. Selve indretningen hjælper vores indretningsteam med. De har stor erfaring i at skabe hyggelige rammer, der kan holde til at blive brugt.

Husenes faciliteter tilpasses naturligvis det antal personer, huset kan rumme.

Hør mere om konceptet

"Hos Skanlux får du hele pakken lige fra tegninger af huset til en færdig udlejningsaftale - inklusiv servicefolk."

Familien Jensen

Aqua ejere, Tisvildeleje

DET LÆKRE POOLRUM

I vores store, luksuriøse familiesommerhuse Aqua+ er poolrummet altid et kæmpe hit hos alle. Her forenes leg, sjov og velvære.

Du kan pjaske rundt i timevis i den dejlige pool med modstrømsanlæg og romersk trappe. Der er også spa og sauna, når velværet skal helt i top. I udvalgte modeller er spa og sauna placeret udenfor.

POOLRUM

AKTIVITETSRUM

I alle vores poolhuse er der altid det populære aktivitetsrum, som garanterer masser af sjov året rundt - også i regnvejr.

Her kan man uanset alder boltre sig med f.eks. billard, bordtennis, dart, bordfodbold, PlayStation eller shuffleboard m.m.

Eller tage en velfortjent slapper i baren, mens de andre leger eller slapper af på hemsen og i sofaen.

Det er rummet, alle savner, når de er taget hjem.

AKTIVITETSRUM

SAUNA & SPA

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip

SAUNA & SPA

Før du investerer i poolhus

DET SKAL DU VIDE

At investere i et udlejningshus med pool er en attraktiv og stabil måde at skabe både afkast og frihed på – men der er en række praktiske og økonomiske forhold, du bør kende til, før du går i gang.

Vi guider dig igennem de vigtigste punkter, så du kan træffe en tryg og velinformeret beslutning – uanset om du er førstegangsinvestor eller allerede ejer et sommerhus.

Hos Skanlux hjælper vi dig hele vejen fra planlægning til færdigt udlejningskoncept – så din investering bliver både enkel, gennemtænkt og rentabel. Hvis du stadig har spørgsmål kan du booke et møde med vores sælger.

Book et møde

Når du udlejer dit poolhus gennem et udlejningsbureau, får du både en høj lejeindtægt og fordelagtige skatteregler.

I 2026 er bundfradraget for sommerhusudlejning via bureau fastsat til 50.200 kr. Tjener du mere end bundfradraget, får du yderligere 40% skattefrit fradrag af det resterende beløb. Herefter betales skat som kapitalindkomst, med en maksimal sats på 42 %.

Når du udlejer gennem et bureau som VillaVilla, bliver indtægten automatisk indberettet til SKAT. Det eneste, du skal gøre, er at tjekke din årsopgørelse – resten klarer vi for dig.

Læs mere om skatteregler

Salget af vores poolhuse og tilhørende budgetter er forudsat, man overholder gældende lovgivning på området for ikke-erhvervsmæssigt brug.

For at udlejning ikke er erhvervsmæssigt gælder bl.a. flg. kriterier:

Omfang af udlejning - max 41 uger årligt
Man skal selv anvende huset 2 uger om året
Antal sommerhuse og indbyrdes placering

Sammen med vores partnere rådgiver vi dig omkring dette. Du kan også læse om gældende regler og administrativ praksis for sommerhusudlejning her

Vi har stor erfaring i energioptimering af sommerhuse til udlejning. Mange tror, et poolhus er dyrt i drift, men vi er Danmarks førende leverandør af holdbare og energivenlige poolhuse.

Vi har dedikeret os til at reducere CO2-udledning, fremme energieffektivitet og minimere forbrug – til gavn for miljøet, ejere og vores værdsatte gæster!

Læs mere om vores fokus på bæredygtighed

For at illustrere potentialet ved investering i et af vores populære Aqua+ Poolhus med 8 værelser, har vi opstillet et konkret regneeksempel:

Lejeindtægt inkl. drift: 685.374 kr.
Omkostninger: 155.366 kr.
Renteudgifter: 218.356 kr.
Overskud før skat: 311.652 kr.

Skat: 49.262 kr. Årligt overskud efter skat: 262.390 kr. For at illustrere potentialet viser vi her et budget på et af vores populære Aqua+ poolhuse med 8 værelser:

Lejeindtægt inkl. drift: 685.374 kr.
Omkostninger: 155.366 kr.
Renteudgifter: 218.356 kr.
Overskud før skat: 311.652 kr.

Skat: 49.262 kr.Årligt overskud efter skat: 262.390 kr. Bestil et fuldendt driftsbudget her.

Husene er også en super god investering i tider med høje renter og høj inflation. Produktets høje afkastningsgrad sikrer dig nemlig et sikkert overskud selv ved rentestigninger, imens inflation øger husets værdi og lejeindtægter.

Rundvisning i et poolhus

Beregn dit afkast

Hvor meget kan du tjene?

Få et tilbud

Bestil driftsbudget

*Vores pool-sommerhuse er til ikke-erhvervsmæssig udlejning med max 41 ugers leje om året og mindst 2 ugers egen brug.
**Afkastpotentialet bygger på gældende regler og budgetter, men er ikke en garanti.
For yderligere detaljer henvises til sommerhuslovens regler om udlejning af sommerhuse - se mere her.
BEMÆRK: Investering kræver professionel rådgivning og overholdelse af gældende lovgivning..

Beregn dit investeringsafkast

Anskaffelsessum inkl. grund:

7.000.000 kr.

5.500.000 kr.

10.000.000 kr.

Eget indskud (20%):

1.400.000 kr.

Realkredit rente:

3.5%

Antal uger i udlejning:

35 uger

20 uger (min)