KØB POOLHUS I KRAMNITZE
Er drømmen eget sommerhus med swimmingpool, aktivitetsrum og god plads til ferier og sammenkomster med familie og venner? Så er dette projektsalg med et Aqua+ poolhus lige noget for dig
Du får et sommerhus med underholdning året rundt. I aktivitetsrummet er der bordtennis, dart, billard m.m. Du kan også bade i den store pool eller nyde de afslappende bobler i udespaen efterfulgt af en tur i saunaen.
Populært udlejningshus
Sommerhuset er yderst velegnet til udlejning i de perioder, du og familien ikke selv bruger huset. På den måde får I selv stor fornøjelse af huset samtidig med, at det leverer et sundt og betydeligt overskud efter skat og omkostninger.
Invester i et Aqua+ poolhus og få en brugbar investering.
Husets indretning
- 8 værelser
- Hems til 4 pladser
- 4 badeværelser
- Køkken/alrum med stue
- Aktivitetsrum
- Poolrum
- Udespa
- Udendørssauna
- Overdækket terrasse
- Skur 8m2
Udenfor er der en stor og delvist overdækket terrasse med flisebelægning, her er plads til både solbadning og grillaften. Samt et afskærmet område med udespa, udesauna og et overdækket loungeområde.
Huset er endnu ikke opført, så du er selv med til at vælge materialer. Vi hjælper også gerne med total indretning.
Skat og udlejning
Når du udlejer dit Aqua+ sommerhus via et bureau, er lejeindtægten meget høj. Samtidig slipper du lavt i skat grundet de attraktive skatteregler.
Nedenstående udregnings eksempel er baseret på et Aqua+ sommerhus på 8 værelser, som udlejes 36 uger årligt via bureau. Dette er en skatteudregning, ønsker du en resultatberegning med overskud efter driftsomkostninger kan du kontakte os på 70 21 45 21.
Ren lejeindtægt til husejer: | 522.246 |
Skattefrit bundfradrag (2025 sats): | 47.900 |
Skattefrit 40% fradrag: | 189.738 |
Renteudgift/negativ kapital indkomst | 150.800 |
Tilbageværende beløb til beskatning | 133.808 |
Skat af lejeindtægt:* | 46.832 |
Ren lejeindtægt til husejere efter skat: | 475.414 |
*Tallene er baseret på husejerindtægt efter bureauomkostninger. Det forudsættes at der udlejes gennem et professionelt udlejningsbureau. Lejeindtægten efter fradrag beskattes som kapitalindkomst her vist med 35%. I øvrigt henvises til regler i sommerhusloven om udlejning af sommerhuse. Link til vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. kan findes på her
Skønt ferieområde
Sommerhuset er beliggende på Lollands sydlige kyst, ikke langt fra, hvor færgen sejler til Tyskland. Det er et dejligt feriested, med børnevenlig sandstrand og klitter.
Kramnitze har tidligere været et fiskerleje, og der er stadig fiskeri fra havnen, hvilket gør at man kan købe frisk fanget fisk. Området er også velegnet til kit- og windsurfing, der er også gode cykel muligheder. Et skønt ferieområde, hvor der er ca. 27 km til Knuthenborg Safaripark.
Vi hjælper med det hele
Vi leverer dit nye sommerhus klar til brug og udlejning. Det betyder, at når du får nøglen, så er indkørsel, have og gangarealer anlagt, huset er rengjort og indrettet med alt du behøver: service, pynt, dyner, møbler, lamper, havemøbler, grill, TV m.m. Vores dygtige indretningsteam sætter det hele på plads og indretter nogle hyggelige rammer, der kan holde til at blive brugt af mange. Du skal bare pakke feriekufferten - og huske badetøjet.
Den bedste udlejning
I de perioder du ikke selv bruger huset kan vi via vores partnere tilbyde udlejning gennem to bureauer på samme tid - vi er de eneste i Danmark der kan tilbyde denne løsning. Vi sætter dig i kontakt med vores eget udlejningsbureau VillaVilla og et af de andre førende udlejningsbureauer i Danmark DanCenter, Sol & Strand eller DanSommer/Novasol. Den unikke løsning sikrer dig et optimalt driftsoverskud - år efter år.
Vi tør godt sige, at vi kan tilbyde det bedste udlejningskoncept i Danmark.